林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必(bì)须要过户(hù)的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)知乎(hū)，林地过户(hù)需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户的后果(guǒ)等(děng)问题，农(nóng)商网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)整理以下(xià)的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林(lín)地(dì)是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米管部门依法批准，不得擅自将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅(shàn)自(zì)在林地内建房子(zi)。另外(wài)，林地(dì)的承包经(jīng)营者可以在承包的林地内修建必(bì)要的直接为林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于(yú)经营(yíng)权的流(liú)转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过(guò)户(hù)，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的(de)林地承包(bāo)经(jīng)营权、林木所有权(quán)流转和集(jí)体(tǐ)经(jīng)济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特(tè)定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林(lín)地转让给(gěi)我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得(dé)使用权证书与(yǔ)受让方(fāng)签订转让协议的(de)，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取(qǔ)得(dé)土地(dì)证或者有批(pī)准权的政府(fǔ)同意(yì)转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付(fù)土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办理变更登(dēng)记，均未登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方有权要求交付(fù)土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权(quán)要求继(jì)续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地(dì)使用权方(fāng)可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村(cūn)土地承包经(jīng)营(yíng)制度，依(yī)法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营(yíng)权(quán)的保护和流(liú)转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和(hé)国(guó)农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经济(jì)组织应(yīng)当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依(yī)法(fǎ)管理(lǐ10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米)集体资产，为其(qí)成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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