金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如(rú)何评价房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何(hé)研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，各地(dì)区、各(gè)部门按照(zhào)党中(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大保(bǎo)交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售(shò姜子牙活了多少岁u)情(qíng)况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需姜子牙活了多少岁求出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开(kāi)发建(jiàn)设(shè)仍(réng)在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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