金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出(chū)现了商(shāng)品房交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了(le)保障民(mín)生(shēng)，稳定房(fá为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生ng)地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生今(jīn)年以来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积(jī)为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上(shàng)强于二三(sān)线城市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随(suí)着前(qián)期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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