林地转让必须要过(guò)户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户的。关于林地转让必须要过户(hù)吗(ma)以及林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗现在(zài)，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户(hù)需(xū)要什么手(shǒu)续，林(lín)地转让后没(méi)过户的后果等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准，不(bù)得擅自(zì)将(jiāng)林地改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可(kě)以在承(chéng)包的(de)林地内修建必要(yào)的(de)直接(jiē)为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也(yě)要经(jīng)过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属(shǔ)于(yú)经营(yíng)权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权人(rén)的林地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)流转和集体经济(jì)组织的林地经(jīng)营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定的森林资源的(de)使(shǐ)用、收益为目的的他(tā)物权。

他(tā)人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合(hé)同但没过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法土地证的县级(jí)以上人民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者(zhě)批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用(yòng)权证书与(yǔ)受让方(fāng)签订转让协议(yì)的(de)，起(qǐ)诉前或者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证或者有批(pī)准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履(lǚ)行(xíng)合(hé)同的(de)：办(bàn)理变更登订(dìng)手续的一方可(kě)以要求交付土(tǔ)地(dì)，均(jūn)未办理变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立(lì)在(zài)先的合同(tóng)一方(fāng)，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土地使用权(quán)方可(kě)以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第(dì)十条 国家实(shí)行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承(chéng)包方的(de)权利义(yì)务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华(huá)人民共(gòng)和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经(jīng)济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供生(shēng)产、技(jì)术(shù)、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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