继今(jīn)年(nián)2只(zhǐ)新能(néng)源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准(zhǔn)后，又有两只(zhǐ)公募(mù)REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监(jiān)会官网(wǎng)显示，中金基金旗(qí)下两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖(hú)北科投光谷产(chǎn)业园封本初是谁闭式基础(chǔ)设施(shī)证券(quàn)投资基金（以(yǐ)下简称(chēng)“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础(chǔ)设(shè)施证券投(tóu)资(zī)基金（以(yǐ)下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当日(rì)获(huò)得中(zhōng)国证监会(huì)准予(yǔ)注册的(de)批复(fù)，投(tóu)资者布局公募REITs产品再有(yǒu)新(xīn)选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中(zhōng)金(jīn)基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监会官(guān)网(wǎng)信息显(xiǎn)示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基(jī)金(jīn)类型为契约型封闭式(shì)，基(jī)金合同期限为30年，准予(yǔ)基金募集份(fèn)额总(zǒng)额为6亿(yì)份；中金山高REIT基金合(hé)同(tóng)期限(xiàn)为19年，准予基金募集(jí)份额总额(é)为4亿(yì)份。

　　公告同时(shí)要求，中(zhōng)金基(jī)金应自本批复下发之日起6个月内(nèi)进行基金(jīn)的募集活动，募(mù)集(jí)期限自基金份额(é)发售之(zhī)日(rì)起(qǐ)不(bù)得超过3个月(yuè)。

　　同时，要(yào)求(qiú)基金管理人(rén)应会同基金的销(xiāo)售机(jī)构和上海(hǎi)证(zhèng)券交易所等，认真做(zuò)好(hǎo)基金的信息(xī)披(pī)露、路演(yǎn)推(tuī)介、询价(jià)、定(dìng)价、配售、认购、上市交易(yì)、登记、会计核算、客户(hù)服务和募集准备等工作(zuò)。通过建立和完善内(nèi)部合(hé)规控制制度、风险防范机制和应(yīng)急计划(huà)等(děng)措施，防范和(hé)化解基金(jīn)募集和运(yùn)作过程中(zhōng)的风险，保(bǎo)护基金份额(é)持有人的合法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产(chǎn)看，中金湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资(zī)的(de)基础设(shè)施资产为位于湖(hú)北(běi)省武汉(hàn)市东湖高(gāo)新区（又(yòu)称“中(zhōng)国？光谷(gǔ)”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两处产业园(yuán)区资产，合计建筑面积(jī)17.44万平方米。基础设施资产毗邻光(guāng)谷主干道光谷大(dà)道及关山大道，周边配套齐全(quán)，产业氛(fēn)围(wéi)浓厚(hòu)，资产运营成熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国(guó)家级光电子信息产业基(jī)地(dì)核心载体、中(zhōng)国孵化器事业发源地的光(guāng)谷光电子(zi)信息(xī)产业园的核心子园区，光谷(gǔ)软(ruǎn)件园及互(hù)联网+项目重点(diǎn)围绕光通(tōng)信、集成电(diàn)路、软件开发(fā)及(jí)金融创新(xīn)服务(wù)等高新技术产业，不断完善创新产业(yè)链，打造创新产业集群(qún)，其中光谷软件园是(shì)科技部认定(dìng)的“国家(jiā)火炬(jù)计(jì)划软件(jiàn)产业基(jī)地”和商务部认定的“中国服(fú)务(wù)外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT原始(shǐ)权(quán)益(yì)人湖北省科技(jì)投资集团有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最重要的投融资及建设主体，也是资产(chǎn)规模最大(dà)的国有(yǒu)企业。湖北(běi)科投聚焦产业投(tóu)资、开发(fā)建(jiàn)设和资(zī)产运营，助力光谷区域(yù)产业(yè)集群建设和(hé)经(jīng)济社会发展。

　　截(jié)至2022年(nián)末，湖北科投已建成(chéng)运营及在建(jiàn)的可租赁(lìn)物业面积(jī)超过500万平方米，以产业研发楼和工业(yè)厂房等产(chǎn)业园区类资产为主(zhǔ)，均为光谷片区具有重要影响力和持续竞(jìng)争力(lì)的优(yōu)质物业，为(wèi)基金提(tí)供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公(gōng)司武(wǔ)汉光谷资(zī)产投资管理(lǐ)有(yǒu)限公司作为外部(bù)管理机构，与中(zhōng)金基金携手为基(jī)础设施项(xiàng)目的持续稳(wěn)定运营保驾(jià)护(hù)航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项(xiàng)目位于山东(dōng)省菏泽市(shì)内，全(quán)长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速(sù)是国家(jiā)高(gāo)速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶(ráo)高速(sù)公路(lù)（G0321）在(zài)山东省菏(hé)泽市(shì)的重(zhòng)要组成(chéng)部分，也是(shì)山东省(shěng)“九(jiǔ)纵五横一(yī)环七射多连(lián)”高速公路网最西(xī)边的“一纵”和(hé)绕山东(dōng)环线“一环”的重要组(zǔ)成部分，是(shì)贯通鲁西、沟(gōu)通京津(jīn)冀、连接河(hé)南(nán)中原(yuán)腹(fù)地的(de)南北向(xiàng)省(shěng)际大通(tōng)道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高速集团有(yǒu)限公司（简称(chēng)“山高集团”），外(wài)部管理机构为山东高(gāo)速股份有限公司（简称“山(shān)高股(gǔ)份”）。山高(gāo)集(jí)团主营业务(wù)涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路等多个(gè)交(jiāo)通基础设施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运营高(gāo)速公(gōng)路里(lǐ)程(chéng)达8266公里，其中(zhōng)山东省内(nèi)运营里(lǐ)程达(dá)6657公里，占(zhàn)全省(shěng)高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山(shān)高集团旗(qí)下重要上市平台(tái)，主要从事交通基础设施(shī)的投资及运营，具有丰富的高速公路运营(yíng)管(guǎn)理经验和较强的管理能力，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公(gōng)里。未(wèi)来(lái)，中金基(jī)金将与山(shān)高集(jí)团、山高股份一(yī)起，为中金山高REIT保驾(jià)护航(háng)。

　　中金基(jī)金相关负责(zé)人(rén)告诉记(jì)者，中金基金通过扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来(lái)，中金基金(jīn)将继续加强公募(mù)REITs领域投入，在实(shí)践中不断提高投资与运管(guǎn)能力，努力实现资产持续稳(wěn)健运营，积极探(tàn)索不同基础(chǔ)设施(shī)资产类型及优(yōu)质基础设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保护投(tóu)资(zī)者(zhě)合法权益，切实(shí)提(tí)高投(tóu)资(zī)者(zhě)获得感，助力公(gōng)募基(jī)金行(xíng)业高质(zhì)量发(fā)展。

　　公(gōng)募(mù)REITs发行总(zǒng)规模909亿(yì)元

　　中金(jīn)、华夏基金位居前(qián)列

　　截至(zhì)今年(nián)4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募(mù)REITs产(chǎn)品(pǐn)数量27只，发行总规(guī)模达到909亿元，发行(xíng)期投资(zī)者(zhě)认(rèn)购踊(yǒng)跃，获配比例屡(lǚ)创新低(dī)，已然成(chéng)为大类资产(chǎn)配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基(jī)金(jīn)发行(xíng)规模最大，公(gōng)司旗下3只REITs产品发行总规(guī)模达到180.15亿元；华夏基(jī)金(jīn)发行产品数量最多，6只(zhǐ)产品募集总规(guī)模169亿元(yuán)。平安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规(guī)模也超过70亿(yì)元(yuán)；中航基金、红土创新基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产品规模(mó)增(zēng)长下，目前(qián)中金基金总规模已经(jīng)越过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾(gù)数据(jù)显示，截至2023年一季度末(mò)，中金基金总规(guī)模(mó)1094.81亿元，跻身全(quán)市(shì)场53家千亿体量的基金公司(sī)“俱乐部”，位居行业中上游水平。从(cóng)公募基金(jīn)产品线看(kàn)，中金基金涵盖(gài)了货币基金、债(zhài)券(quàn)基金、混合(hé)基(jī)金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖(gài)了(le)基本(běn)面投资、主动、被(bèi)动量(liàng)化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的(de)，多为头部券商机构(gòu)，以及(jí)部分拥有在一(yī)级市场耕耘深厚股(gǔ)东背景的基金管理人，比如中金公司(sī)、中信证券、中信建投、国(guó)泰君(jūn)安等，都在(zài)这一创(chuàng)新产品赛道取得了领先优势。多元化的产(chǎn)品布局(jú)，也(yě)为公(gōng)司规模(mó)提供了(le)新的增(zēng)长点。”一位(wèi)公募(mù)市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公(gōng)募基金服务国家战(zhàn)略、服务实体经济(jì)的很好(hǎo)载体(tǐ)，通过该(gāi)类产品(pǐn)，也更好盘(pán)活了(le)基础设施资产，带动新(xīn)增投资，可以充(chōng)分发挥REITs助(zhù)力盘活存(cún)量资产、扩大有效投资和降(jiàng)低实体企业(yè)杠杆率的重要(yào)作(zuò)用。随(suí)着该类产品发行(xíng)的日益常态化(huà)，公募(mù)基金也将为实体经济建设作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年度(dù)，证监(jiān)会批准14只REITs产品(pǐn)，募集(jí)资金(jīn)437亿元，回收资金(jīn)带动新(xīn)项(xiàng)目投额超(chāo)2600亿元，进一步(bù)深化市场产品创新，提升了服务实体经(jīng)济(jì)能力。

　　而在(zài)今(jīn)年3月下(xià)旬，证监会还发(fā)布(bù)了《关于(yú)进一步(bù)推进(jìn)基(jī)础设施领域不动产投资信(xìn)托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出4方(fāng)面12条措施(shī)，进一步推(tuī)进(jìn)REITs常态化发行工作(zuò)：一是加快(kuài)推进市场体系建设，研究支(zhī)持增(zēng)强消费(fèi)能(néng)力、改善消费条件(jiàn)、创新(xīn)消费(fèi)场(chǎng)景的消(xiāo)费基础设(shè)施(shī)发行基(jī)础设施(shī)REITs。二(èr)是完(wán)善审核注册机制，优化(huà)审(shěn)核注册(cè)流程。三是(shì)坚持规范与(yǔ)发展并重(zhòng)，突(tū)出以(yǐ)“管资产”为核心(xīn)，构建全链(liàn)条监(jiān)管机制，促进(jìn)市场主体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重点(diǎn)地区(qū)综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类(lèi)问题，推动完善配套(tào)政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 本初是谁