金融界(jiè)5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平(píng)。5月首二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷(dài)利率下(xià)降带(dài)动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zh水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样ěng)机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施(shī)策(cè)，适当(dāng)降低二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放(fàng)。

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