过去(qù)辉煌的(de)千(qiān)亿整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚(yì)房企如(rú)今正(zhèng)在面临退市潮，这是一(yī)场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能(néng)触(chù)发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张的激进企业(yè)，在周期(qī)性调整后面(miàn)临(lín)着过(guò)去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关(guān)规定(dìng)，其股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易(yì)的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预(yù)计(jì)连(lián)续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳(zhèn)证券(quàn)交(jiāo)易(yì)所终止(zhǐ)上(shàng)市交易(yì)。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退市(shì)情形而终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市(shì)，其股价连(lián)续(xù)20个交易日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的(de)原因被(bèi)要求强(qiáng)制退(tuì)市(shì)并转到老三板。市场猜测下一(yī)个(gè)面临强制退市的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措施，但其(qí)股价(jià)仍(réng)在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压(yā)力(lì)。许多上市(shì)房企(qǐ)在(zài)2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑和(hé)盈利(lì)亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压(yā)力(lì)，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式也在(zài)发生(shēng)转(zhuǎn)变(biàn)。过(guò)去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的(de)融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期(qī)来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速(sù)出(chū)清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接新(xīn)的发(fā)展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场(chǎng)研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们(men)一(yī)个时(shí)期以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一(yī)种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏(huài)了(le)房地产业的生(shēng)态环(huán)境，也(yě)会严(yán)重地(dì整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚)损害了它的信誉(yù)。所以一个时期(qī)以(yǐ)来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它(tā)的确形(xíng)象(xiàng)太(tài)差(chà)，我(wǒ)几乎没看到有一家房地(dì)产(chǎn)企业有什(shén)么美(měi)誉度，过(guò)去居然(rán)还有人干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富(fù)，这(zhè)个首富是没任何价(jià)值的(de)。

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