金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平(píng)均放款可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句周期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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