经(jīng)济(jì)日报文章指出，一(yī)季度，房地产市场(chǎng)各方信心(xīn)加(jiā)快恢复(fù)，出现积极(jí)变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标与去年四季度相比出(chū)现边(biān)际好转。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房地(dì)产(chǎn)调控政策(cè)的(de)稳(wěn)定性和延续性，并(bìng)因城施策继(jì)续优化(huà)相关举措。对于绝大多(duō)数城市而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等(děng)热(rè)点城(chéng)市而言，有关(guān)政策的调(diào)整则(zé)需谨慎决策，在有过(guò)热(rè)苗头时政策需及时转向。

　　巩固(gù)房地产市场企(qǐ)稳回(huí)升势头

　　一(yī)季度，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场各方信心(xīn)加快(kuài)恢(huī)复(fù)，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多(duō)项指(zhǐ)标(biāo)与(yǔ)去年四季度(dù)相比出现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控政(zhèng)策的(de)稳定性和延(yán)续性，并因(yīn)城(chéng)施策独肖有哪几个继续优化相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季度(dù)，房地产市场迎(yíng)来可喜的企稳(wěn)回升势头。也应该看到(dào)，前期积压的(de)购房需求较为集中释放后，最近一(yī)些城市(shì)成交(jiāo)量(liàng)出(chū)现小幅(fú)回落。市场小幅波(bō)动属正常现象，同时也表明(míng)，房(fáng)地产(chǎn)市场持续企稳(wěn)的(de)根(gēn)基尚不牢(láo)固。因此，要以(yǐ)更有效举措巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳定宏观(guān)经济大盘的需要。房地产相关(guān)贷款占银行信(xìn)贷的40％，房地产(chǎn)相关(guān)收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房上。一季度，房地产(chǎn)市场各(gè)方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现积(jī)极(jí)变(biàn)化(huà)，交(jiāo)易(yì)活跃(yuè)性(xìng)上升(shēng)，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控(kòng)政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措。

　　市场(chǎng)信心恢(huī)复对(duì)市场(chǎng)企稳十分关(guān)键。近(jìn)期(qī)有(yǒu)些城(chéng)市房地产交易量有(yǒu)所回落，应视(shì)为(wèi)需求集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)的(de)自然调整，市场(chǎng)修(xiū)复过(guò)程中(zhōng)短期上(shàng)下波(bō)动是正常现象，当前房地产(chǎn)市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和住房改(gǎi)善需求，市场潜力仍很大，应增(zēng)强对(duì)房(fáng)地(dì)产长期(qī)平稳健康(kāng)发展的(de)信心。

　　业内人(rén)士认(rèn)为，在经济转为正常增长后应尽(jǐn)快开展房地(dì)产(chǎn)税(shuì)试(shì)点。近期，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记，很多人(rén)将其视为(wèi)房地产(chǎn)税征收开始的信号。并就此担心，房地产税一旦征收，持有房产的成本就会(huì)增加(jiā)，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场(chǎng)供(gōng)应量加大，房价有(yǒu)所下降，市(shì)场会走向低迷。应明(míng)确的是，不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)并不意味(wèi)与房(fáng)地产税开(kāi)始征收有必(bì)然联系(xì)。2022年(nián)3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税改革(gé)试点依照(zhào)全国人大常委会的授权进行(xíng)，一(yī)些(xiē)城市开(kāi)展(zhǎn)了调查摸底和(hé)初步研究(jiū)，但综(zōng)合考虑各方面的情况(kuàng)，今年内不(bù)具备扩大房地产税改(gǎi)革(gé)试点城市(shì)的条(tiáo)件。房(fáng)地产税改(gǎi)革试点是(shì)否推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继(jì)续助力市场企(qǐ)稳回(huí)升(shēng)。各地将进一(yī)步“因城施策”“一城一策”，调整优化(huà)房地产调控措施。如(rú)广东(dōng)潮州市最近明确，首次买一手住房，可提取公(gōng)积金支付首付款，此举能减轻购房者筹措资金的(de)压力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请(qǐng)住房公积金贷款，最高额度100万元，体现购房政策对多(duō)孩家庭改善性需求的支(zhī)持。一(yī)线城市的房地产(chǎn)市(shì)场调控政策(cè)一直备受关注(zhù)。不久前，北京市(shì)明确，“多(duō)子女家庭和职(zhí)住平衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一区(qū)一(yī)策’的(de)方式由(yóu)房山区试(shì)点”，这表明政(zhèng)策(cè)持续重(zhòng)点关注刚需和改善性需(xū)求，会对(duì)其他(tā)一线等热点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政策还有进一步(bù)细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分(fēn)重要，只有(yǒu)确保(bǎo)购(gòu)房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限购区域(yù)，对(duì)市场恢复(fù)起到(dào)了(le)带动(dòng)作用，未(wèi)来各地有望进一步(bù)优化限购(gòu)举措(cuò)。金融政策对房地产市(shì)场的作用十分明显，有观点认为“房地产短期(qī)看金融”。实际上，去(qù)年(nián)下半年以来(lái)出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对(duì)房地产市场的金(jīn)融支持(chí)举措，均为(wèi)今年以来市场企(qǐ)稳复(fù)苏奠定(dìng)了重要基础。金融政(zhèng)策仍将在供需两端(duān)发力，既(jì)更好满(mǎn)足房(fáng)企合理融(róng)资需求(qiú)，又支(zhī)持刚需(xū)和改善性住房需求，更(gèng)多城市可能通(tōng)过(guò)下调房贷利率(lǜ)等举措降低(dī)购(gòu)房者成本。

　　不过，房地产(chǎn)调控政策(cè)“既管冷又管热”，我们期望的房地产市场(chǎng)复苏是防(fáng)止大起(qǐ)大落的复苏。对于绝(jué)大多(duō)数(shù)城(chéng)市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线等热点城市而(ér)言(yán)，有关政策的(de)调(diào)整(zhěng)则需谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过热(rè)苗头时政(zhèng)策需及时转向。不久前(qián)，广东深圳市出现“取消二手房指导(dǎo)价”的传闻。深(shēn)圳市(shì)二手房指导价举措(cuò)已(yǐ)实施两年，主(zhǔ)管部门(mén)对(duì)二手房源标注交易参考指(zhǐ)导价，银行按(àn)照指导(dǎo)价确定(dìng)购(gòu)房贷(dài)款额度，这项调控措施对于(yú)深(shēn)圳购房(fáng)者(zhě)“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作(zuò)用。传闻终归是传闻(wén)，目前，一(yī)度(dù)在二手房交易平台上看不到的(de)二手房交易指(zhǐ)导价又重新标注，也就是说(shuō)，“二手房指导(dǎo)价(jià)”政策仍(réng)在(zài)继续执行。一线等热点城市的(de独肖有哪几个)政策调整(zhěng)需慎(shèn)之又慎，一(yī)旦放松会不会(huì)让市场重回(huí)过热状态？需要(yào)政策制定(dìng)者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 独肖有哪几个