财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债权人(rén)已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房板块(kuài)一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)4月单(dān)月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询e='color: #ff0000; line-height: 24px;'>小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季(jì)度转正之(zhī)后，增(zēng)幅(fú)也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国(guó)企以及部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以及(jí)积极的推盘(pán)去化，表现出较强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为(wèi)，在前小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市(shì)市场出现明(míng)显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复(fù)的动力不足(zú)，短期(qī)房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一(yī)方面(miàn)经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的(de)关键，而(ér)房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随着各地政(zhèng)策(cè)的进一步优化调(diào)整及宏观(guān)经济的(de)稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有望保持，但多(duō)数城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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