金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民(mín)经(jīng)济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在(zài)3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来)平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来xiē)地(dì)方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来格看，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场预(yù)期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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