刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资(zī)源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级4px;'>什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级g>全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级登(dēng)记(jì)改革(gé)实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和(hé)信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互(hù)通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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