金融界5月16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显现，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体(t环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语ǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下(xià)调。 环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和(hé)开发(fā)建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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