林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是必须(xū)要过户(hù)的。关于(yú)林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户(hù)吗(ma)知乎，林(lín)地过户需要什(shén)么(me)手续，林地(dì)转让(ràng)后没过户(hù)的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网将为你整(zhěng)理以(yǐ)下的生活知识(shí)：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要得到批(pī)准。按(àn)照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批(pī)准，不得(dé)擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林(lín)地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业生(shēng)产服务的基础设(shè)施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的(de)流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林(lín)地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有权流(liú)转和集体(tǐ)经济组织的(de)林(lín)地经营权、林(lín)木所有权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林(lín)权(quán)是(shì)以森林资源所有权为(wèi)基础，以对(duì)特定(dìng)的森(sēn)林(lín)资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为(wèi)目(mù)的的他物(wù)权。

他(tā)人将(jiāng)承包(bāo)林(lín)地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同但(dàn)没(méi)过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行(xíng)为的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证书无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗与(yǔ)受让(ràng)方签(qiān)订转让协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同(tóng)意(yì)转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为(wèi)应(yīng)当(dāng)视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更登(dēng)订(dìng)手续(xù)的(de)一方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记(jì)又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一(yī)方(fāng无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗)有权(quán)要(yào)求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未取得(dé)土地使用权(quán)方(fāng)可以请求解除合(hé)同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保障农村土地(dì)承包(bāo)关系的(de)长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营的方(fāng)式、期限、发(fā)包方和(hé)承包方的权(quán)利义务(wù)、土地承包经营权的(de)保护(hù)和流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织(zhī)应(yīng)当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的(de)基础上，依(yī)法管理(lǐ)集(jí)体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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