金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司(sī)司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商(shāng)品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其(qí)中一安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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