今天给各位分享税法怎(zěn)么规定的土地(dì)税(shuì)，其中也会(huì)对(duì)税(shuì)法怎么规(guī)定(dìng)土(tǔ)地税(shuì)征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用(yòng)税?如(rú)何征收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据(jù)使用土地的面积(jī)及所(suǒ)在地(dì)区的单位面(miàn)积的(de)税额计算全年税额，按(àn)月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计(jì)算(suàn)公式为：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是对(duì)使(shǐ)用(yòng)土地的单位和(hé)个人(rén)，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)定额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国(guó)务院(yuàn)批准的市，包含(hán)了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地的单位和(hé)个人，以实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定由(yóu)土地所(suǒ)在地的(de)税(shuì)务机关征(zhēng)收的(de)一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按(àn)年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地(dì)价不易划分之城市(shì) ，得(dé)暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合(hé)并按(àn)年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商业(yè)用地的实(shí)际(jì)使用面(miàn)积(jī)为(wèi)10000平(píng)方米，那(nà)么(me)应(yīng)该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)就(jiù)是(shì)：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差(chà)别税(shuì)额。按大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米城镇土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税税人实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)税(shuì)额(é)计算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使(shǐ)用(yòng)税年税额大城市每平方(fāng)米一块五至三十元；中等城市每(měi)平方米一(yī)块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每(měi)平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和(hé)城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的(de) ，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价(jià)格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的(de)个人所得税征收(shōu)方式。如(rú)成交(jiāo)价(jià)为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限(xiàn)办(bàn)理(lǐ)清算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的；申报的(de)计税依据明(míng)显偏(piān)低(dī)，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照增值率计征的，不是(shì)固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》第七条土地(dì)增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超(chāo)过(guò)扣除项(xiàng)目金额(é)50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地(dì)增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核(hé)定(dìng)征收率是不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率，其中增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增(zēng)值额(é)的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定(dìng)征收(shōu)率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的收人(不(bù)含(hán)增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用面积(jī)x适(shì)用(yòng)单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公(gōng)式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税计(jì)算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳(nà)税额=实际(jì)占(zhàn)用应(yīng)税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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