金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足(zú)房地(dì)产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从一滴水多少ml 一滴水多少克价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于(yú)二三(sān)线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降(ji一滴水多少ml 一滴水多少克àng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于(yú)调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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