金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月yue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重(zhòng)因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发(fā)布(bù)的70个(gè)大(dà)中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来，随(suí)着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发(fā)建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整(zhěngyue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语)体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继(jì)续努(nǔ)力。下阶段(duànyue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语)，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地(dì)产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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