金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二(èr)套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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