曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算(suàn)什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始(shǐ)人陈(chén)红天(tiān)，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂(liè)，陈(chén)红天(tiān)此前被债权人恒生(shēng)银行委任普华永道接管(guǎn)的(de)三项(xiàng)物(wù)业，无一逃过(guò)被(bèi)公开招(zhāo)标出(chū)售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至(zhì)此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香(xiāng)港豪宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主席(xí)陈红天旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出(chū)售。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺(qí)集团老板(bǎn)陈红天，是改革开(kāi)放后第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香(xiāng)港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全球房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业(yè)家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家(jiā)约355亿元人民币(bì)，位(wèi)居内(nèi)地第13大地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元(yuán)购入的。该楼盘(pán)是被(bèi)誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一(yī)的(de)住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共12层(céng)，一梯一户(hù)，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该项(xiàng)目的9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿(yì)港元的(de)总(zǒng)价(jià)，稳(wěn)居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，这(zhè)一豪(háo)宅并非(fēi)一直(zhí)闲置，据(jù)香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自(zì)住至今。

　　自(zì)己居(jū)住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状(zhuàng)况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中心也(yě)在近日被公开招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)。其在港的(de)另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可(kě)能在(zài)短期(qī)内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心(xīn)物(wù)业(yè)，无一(yī)逃(táo)过被(bèi)公开招标出售的命运(yùn)。这也间接坐(zuò)实祥祺集(jí)团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富(fù)豪(háo)，祥祺集团(tuán)创(chuàng)始人陈(chén)红天在香港的三个核(hé)心物业被债权人恒生银行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)官方微(wēi)信(xìn)公众(zhòng)号(hào)发文回(huí)应，近两个月，多笔大额(é)应(yīng)收(shōu)账款被对方(fāng)临时悔(huǐ)约，同时受(shòu)到一宗大额(é)交易买方于完(wán)成交易前几天突(tū)然悔约，造成关(guān)联违约。再加上内地多项(xiàng)正(zhèng)常业务办理过程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在(zài)短时间内可(kě)以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些物业(yè)就陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显(xiǎn)然，祥祺(qí)集团的现金流状况(kuàng)并(bìng)没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次(cì)现金流断裂(liè)的原因，可以追溯(sù)到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉(jiā)诚投(tóu)资英(yīng)国房地(dì)产的带动(dòng)下，国(guó)内掀起一阵投资英国(guó)房地产的(de)浪潮。央企、民(mín)营(yíng)房企、港资、基金公司、房地产个人(rén)从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国买家集中(zhōng)出击英国房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次超过美(měi)国，成(chéng)为英国房地(dì)产市场的最大买(mǎi)家。陈红(hóng)天的(de)祥祺集团，也在(zài)这(zhè)一年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码头(tóu)金融城的地标写字楼(lóu)，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自(zì)然是看中了这两栋写字楼的(de)投资价值。如(rú)伦敦祥祺(qí)中心，世界最大的石化(huà)集(jí)团公司(sī)——英国石油(yóu)公司、世界权威金融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都(dōu)是这里的(de)住户(hù)，大楼年租金回(huí)报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为买下这两(liǎng)栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具(jù)体贷款金额并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告(gào)违约。

　　据(jù)孙悟空真实存在过吗市(shì)场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余(yú)额，债(zhài)权人现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约(yuē)2亿(yì)英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名(míng)的(de)深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实(shí)话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实(shí)并不出名。但其言论(lùn)，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿(yì)，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天通(tōng)过同(tóng)心俱(jù)乐部官方微信(xìn)号发文称，自(zì)己当时是说鼓励青(qīng)年(nián)企业家应该以更优秀的成功企业家作(zuò)为学习孙悟空真实存在过吗榜样(yàng)，并提到“在我们身(shēn)边无论(lùn)是公司市(shì)值还是营(yíng)业收入、产业(yè)技术，超过(guò)我们传统(tǒng)偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚(chéng)先(xiān)生的已经(jīng)大有人在”，并(bìng)没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不起”的(de)意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天(tiān)成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗(luó)了一大(dà)批深圳富豪(háo)。腾(téng)讯(xùn)马化腾(téng)、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚(yáo)振华、星(xīng)河湾(wān)黄文仔、东海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭(guō)英成等(děng)深圳重量(liàng)级企业家(jiā)，都是其俱乐部(bù)成员(yuán)。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)成立之(zhī)初(chū)，其成员就包含(hán)了深(shēn)港两地122家优(yōu)质(zhì)民营企业(yè)，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部成员上市(shì)企业增长到了(le)90家，资产(chǎn)总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个(gè)顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中心区(qū)的证券(quàn)大厦并改名为(wèi)同心大(dà)厦，作为同(tóng)心俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾(céng)发言：“我们(men)一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打(dǎ)脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火(huǒ)如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职业(yè)经(jīng)理人不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个(gè)做法，那就是辞(cí)职另(lìng)谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌赋山道(dào)15号(hào)的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈(quān)的(de)“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪(háo)宅在(zài)内，陈红天在香港的三项核(hé)心(xīn)物业(yè)都陆续被债权人(rén)上架(jià)孙悟空真实存在过吗出售。

　　也没(méi)见他朋(péng)友圈(quān)的(de)大佬们，有(yǒu)谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 孙悟空真实存在过吗