金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调(di朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗ào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套(tào)改善需(xū)求的(de)房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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