继今(jīn)年(nián)2只新能源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后，又有(yǒu)两只公(gōng)募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显示(shì)，中金基金(jīn)旗下(xià)两只公募REITs产品(pǐn)——中(zhōng)金湖(hú)北科投(tóu)光谷产(chǎn)业园(yuán)封闭式基础(chǔ)设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团高速公路封闭式(shì)基础设施证券投资基金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当(dāng)日(rì)获得中国证监会准予注(zhù)册的批复，投资者(zhě)布(bù)局(jú)公募REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显(xiǎn)示，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基金(jīn)类型为契约型封闭式，基金合同期限为(wèi)30年，准(zhǔn)予基金募集(jí)份额总额(é)为(wèi)6亿份；中(zhōng)金山(shān)高REIT基金合(hé)同(tóng)期限为19年，准予基金(jīn)募集份(fèn)额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金(jīn)基(jī)金应自本批复下发之日起(qǐ)6个月(yuè)内进行基金的募集活(huó)动，募集期限自(zì)基金份额(é)发售之日起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要求基(jī)金管理人应(yīng)会同基金的销(xiāo)售机构和上(shàng)海证券交易所(suǒ)等，认真做(zuò)好基(jī)金的信息披露、路演推介、询价(jià)、定价、配售、认(rèn)购、上市交易、登记、会(huì)计核算(suàn)、客户服务(wù)和募集(jí)准备等工作。通过建立(lì)和完善内部合规控制制(zhì)度、风险防范机制和应急计划(huà)等措施，防范和化解基金募集和运作过程中的风(fēng)险，保护基金(jīn)份额持有人(rén)的合(hé)法(fǎ)权益。

　　具(jù)体从(cóng)底层资(zī)产看，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产(chǎn)为位于(yú)湖(hú)北省武汉市(shì)东湖高新区（又称(chēng)“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产业园区资产(chǎn)，合计建筑面积(jī)17.44万平(píng)方米。基(jī)础设施资产毗(pí)邻(lín)光谷主干(gàn)道光谷大道及关山大道(dào)，周边配(pèi)套(tào)齐全，产(chǎn)业氛围(wéi)浓厚(hòu)，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国家级光(guāng)电子信(xìn)息产业基地核心载体、中国孵化器事(shì)业发源地(dì)的光谷(gǔ)光(guāng)电(diàn)子信息产(chǎn)业园(yuán)的核心子(zi)园区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通信(xìn)、集成电(diàn)路、软件开发及金融(róng)创新(xīn)服(fú)务(wù)等高新技术(shù)产业，不断完善(shàn)创新产业链，打造创新产(chǎn)业集群(qún)，其中光谷软件园是科技(jì)部认定的“国家(jiā)火炬计划软件产业基地”和商(shāng)务部(bù)认(rèn)定的(de)“中国服务(wù)外包基地”。

　　中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最(zuì)重要的(de)投融资及建设主体，也是(shì)资产规模最(zuì)大的国有企业(yè)。湖北科投聚焦(jiāo)产(chǎn)业投资、开发建设和(hé)资产(chǎn)运营，助力光谷区域产业集群(qún)建(jiàn)设和经济(jì)社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已建成运营及在建的可租赁物(wù)业面积超(chāo)过500万(wàn)平方米，以产(chǎn)业研发楼(lóu)和工业厂房等产业园区类资产为主，均为(wèi)光谷片(piàn)区具有(yǒu)重要(yào)影响力和持续竞争力的优(yōu)质物业，为(wèi)基金提供了丰(fēng)富的可(kě)扩募资产。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子(zi)公司武(wǔ)汉光(guāng)谷资产投(tóu)资管理有限(xiàn)公司作为外部管理机构，与(yǔ)中(zhōng)金(jīn)基金携手为基础设施项目(mù)的持续稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为(wèi)山东省(shěng)鄄城县至(zhì)菏泽市高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家(jiā)高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重(zhòng)要组(zǔ)成部分，也(yě)是山东省“九纵五横一(yī)环七射多连”高(gāo)速公路网最西边的(de)“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环”的(de)重要组成部分，是(shì)贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连(lián)接河南(nán)中原腹地的(de)南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金(jīn)山高REIT的(de)原始权益人为山(shān)东高(gāo)速(sù)集团(tuán)有限(xiàn)公司（简称“山(shān)高(gāo)集团”），外部管(guǎn)理(lǐ)机构为山东(dōng)高速股份有限公司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高集团(tuán)主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多(duō)个交通基础设施领域(yù)的投资、建(jiàn)设、经营(yíng)和(hé)管理，截至2022年底，山(shān)高集(jí)团控股(gǔ)运(yùn)营高(gāo)速公路里程达8266公里，其中(zhōng)山(shān)东省(shěng)内运营里程达6657公里，占(zhàn)全(quán)省高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集(jí)团(tuán)旗下重要上市平(píng)台(tái)，主要从(cóng)事交(jiāo)通基础(chǔ)设(shè)施(shī)的投资及(jí)运营，具有丰富(fù)的高速公路运营管理经(jīng)验和较强(qiáng)的(de)管(guǎn)理能力，运营管理路(lù)桥总(zǒng)里程2,887公里。未(wèi)来，中金基金将与(yǔ)山高集团、山(shān)高股份一(yī)起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金(jīn)相关负责人(rén)告诉记者，中金(jīn)基金通过扎实(shí)研究与专业运(yùn)作，积极(jí)参与公募(mù)REITs创新实践，助(zhù)力中国基础设(shè)施REITs行(xíng)稳致(zhì)远。未来，中金基金将(jiāng)继续加强公募REITs领(lǐng)域投(tóu)入，在实践中(zhōng)不(bù)断提高投(tóu)资与运(yùn)管能力，努力实(shí)现(xiàn)资产持续稳健(jiàn)运营，积极探(tàn)索不同基础设施(shī)资产类型(xíng)及优质基础设(shè)施资产(chǎn)的扩(kuò)容、扩募，保护投(tóu)资者合法权(quán)益，切(qiè)实(shí)提高投资(zī)者获得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总(zǒng)规模(mó)909亿元(yuán)