4月25日，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示，十年(nián)来，我(wǒ)国(guó)以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型。《不动产登(dēng)记法》已(yǐ)经面向社会公开征求意见，国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。下一步要持续提升(shēng)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)法(fǎ)治化、规范化水平，维(wéi)护好(hǎo)各类(lèi)产权(quán)主体(tǐ)的(de)合法权益，更加有力(lì)地保护产权。加强(qiáng)登记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发(fā)挥数据效用，更(gèng)加充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记都登记什(shén)么？根据《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》，登记(jì)的适用对象方面(miàn)，包(bāo)括：集体土地所有(yǒu)权；房(fáng)屋等(děng)建筑物(wù)、构筑物(wù)所有权(quán)；森林、林(lín)木所有权(quán)；耕地、林(lín)地、草地等土地承包(bāo)经营权；建设用地使用权；宅基地使用(yòng)权；海(hǎi)域(yù)使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首(shǒu)席分析师王小嫱表示(shì)，实现不动产统一登(dēng)记(jì)意味着国内(nèi)房产有(yǒu)统(tǒng)一的平台(tái)登记，由于房屋类型(xíng)较多，产权情况不一，不动(dòng)产统一登记是(shì)一种制(zhì)度(dù)规范(fàn)性的工(gōng)作，可对全国房屋(wū)情况以及房屋所有(yǒu)权(quán)人(rén)摸(mō)底，为监测统(tǒng)计分析不(bù)动产情(qíng)况奠定(dìng)数据基(jī)础(chǔ)，同(tóng)时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一登记后(hòu)，市场比较关心的是，该政策是否是房地产税征收的信号。多(duō)位(wèi)专(zhuān)家表示，实现全国不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房(f长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的áng)地产税才可能全面落地。不动产统一登(dēng)记(jì)是(shì)房地产税征收的前提条件，实现全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记，也意(yì)味(wèi)着离房地产税的征收(shōu)更近了(le)一步。专家(jiā)称，不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单(dān)的征(zhēng)税概念。但(dàn)不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容(róng)易。动产登记完成后，房地(dì)产税中的(de)持有环节税已经具备(bèi)了(le)出台的所有技术条件。房地产税试点(diǎn)的推(tuī)行要以不(bù)动产登(dēng)记的信息(xī)为基础。全国范围的房地产数据(jù)联动，有(yǒu)助于摸清全(quán)国房地产(chǎn)市场的实际情(qíng)况。

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