财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发(fā)公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加入(rù)重组(zǔ)支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数(shù)据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步(bù)提升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建(jiàn)等(děng)；同时有近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热(rè)点城(chéng)市(shì)布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出(chū)较(jiào)强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压(yā)需(xū)求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预(yù兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只)期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需(xū)求仍是经济持续好(hǎo)转的(de)关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心(兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只xīn)和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计，随(suí)着各地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城(chéng)市间(jiān)分化行情延续，热点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面(miàn)临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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