4月25日，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。这(zhè)意味(wèi)着从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表示，十(shí)年来(lái)，我国以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本(běn)成型(xíng)。《不动产(chǎn)登记法(fǎ)》已(yǐ)经面(miàn)向社会公开(kāi)征(zhēng)求意见，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信(xìn)息。下(xià)一步(bù)要持续提升不动(dòng)产登记法治(zhì)化、规范化(huà)水平，维(wéi)护好各类产权主体的合法权益，更加有力地保护(hù)产权。加强登记信(xìn)息共享、分析和应用，发挥数据效(xiào)用，更加充分体现登(dēng)记(jì)数据价(jià)值。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适(shì)用(yòng)对象方面，包(bāo)括：集(jí)体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有权；森林、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)；耕地、林地、草(cǎo)地等土(tǔ)地承包经营权；建设用地使用权；宅基(jī)地使用权(quán)；海域使用权；地役权；抵押(yā)权；法律规定需要登记的(de)其他不动产(chǎn)权(quán)利。

　　诸葛(gé)数(shù)据(jù)研究中心首席(xí)分(fēn)析师王(wáng)小嫱(qiáng)表示，实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)意(yì)味着国(guó)内房产有统(tǒng)一的平(píng)台(tái)登记，由(yóu)于房(fáng)屋类型较(jiào)多(duō)，产权情(qíng)况不一，不动(dòng)产统一登(dēng)记是(shì)一种制度规(guī)范性的工作，可对全国房屋情(qíng)况以及(jí)房(fáng)屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统计分析不动产情况奠定数(shù)据基础，同美国管得了比尔盖茨吗(tóng)时有(yǒu)利于维护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在(zài)全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记后，市场比(bǐ)较(jiào)关心的是(shì)，该政策是否是房(fáng)地产税征收的(de)信号。多位专家表示，实现全国不动产(chǎn)统一登记后，房地产税才可能全面落地。不动产(chǎn)统一(yī)登记是房地产税征收的前提条件，实现全面实现(xiàn)不动产统一登记，也意味(wèi)着(zhe)离房(fáng)地产(chǎn)税的征收更近了一步。专家(jiā)称，不动产登记制度的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税概念。但不(bù)动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺(shùn)畅和(hé)容(róng)易。动产登记完成后(hòu)，房地产(chǎn)税中的持(chí)有(yǒu)环节税已(yǐ)经具(jù)备了美国管得了比尔盖茨吗出台的所有技术条件。房地产(chǎn)税试点的推行要以不动产(chǎn)登(dēng)记的信息(xī)为基(jī)础。全(quán)国范围的(de)房地产数(shù)据联动(dòng)，有助于摸清全国房(fáng)地产市场的实际情况。

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