刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因ong>01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建立和实(shí)施(shī)不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基(jī)地，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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