金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动(dòng)态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二(èr)套房贷(dài)利率差扩食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二(èr)套(tào)房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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