金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào天之蓝52度多少钱一瓶)上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山(shān)首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修(xiū)复的关键支(zhī)撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进(jìn)二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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