金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房见字如晤,展信舒颜，展信安的用法贷(dài)利(lì)率较去(qù)年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市(shì)场修复的(de)关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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