继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日(rì)晚间(jiān)，证监会官网显(xiǎn)示，中金基金(jīn)旗下(xià)两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封闭式(shì)基础设(shè)施(shī)证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT”）、中金(jīn)山高(gāo)集(jí)团高速公路封闭式(shì)基(jī)础设(shè)施(shī)证券投(tóu)资基(jī)金（以下简称“中金(jīn)山高(gāo)REIT”），都在当日(rì)获得中(zhōng)国(guó)证监会(huì)准予(yǔ)注(zhù)册的批复，投(tóu)资者布局公募(mù)REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息(xī)显示，中金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金山(shān)高REIT两(liǎng)只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)REIT基金类型为契约型(xíng)封闭式，基(jī)金合同期限(xiàn)为30年，准(zhǔn)予基金募集(jí)份额总额为6亿份；中金山高REIT基金(jīn)合(hé)同期(qī)限(xiàn)为19年，准予基(jī)金募集份额总(zǒng)额为4亿份(fèn)。

　　公告同时(shí)要求(qiú)，中金基金应自本批复下发之(zhī)日起6个月内进行(xíng)基(jī)金的(de)募(mù)集活动，募集期(qī)限(xiàn)自(zì)基金份额发售之(zhī)日起不得超过(guò)3个月。

　　同时(shí)，要求基金管理人应会同基金(jīn)的销售机构(gòu)和(hé)上(shàng)海(hǎi)证(zhèng)券(quàn)交易所(suǒ)等，认真做好基金的信息披露、路(lù)演推介、询价(jià)、定(dìng)价(jià)、配售、认购、上市交易(yì)、登记、会计核(hé)算、客户服务和募集准(zhǔn)备等(děng)工(gōng)作。通过建立和完善内部合规控制制度(dù)、风(fēng)险防范机制和应(yīng)急计划等(děng)措施，防范和化解基金募集和运作过(guò)程(chéng)中的风险，保护基金份额持(chí)有(yǒu)人的合法(fǎ)权益。

　　具体从底层资产看，中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产(chǎn)为位(wèi)于湖北省(shěng)武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两处产业园区资产，合计建筑(zhù)面(miàn)积17.44万平方米。基础设(shè)施资产毗邻光谷主(zhǔ)干(gàn)道光谷大道及关山大道，周边(biān)配套齐(qí)全(quán)，产(chǎn)业氛围浓厚(hòu)，资产运营(yíng)成熟稳定。

　　作(zuò)为(wèi)中国首(shǒu)个国家(jiā)级光电(diàn)子信息(xī)产业基地核心载(zài)体、中国(guó)孵化器事业发源地的光谷光电子信(xìn)息产业园的核心(xīn)子园区，光(guāng)谷(gǔ)软件园及互联网+项目重点(diǎn)围(wéi)绕光(guāng)通信、集(jí)成电路、软(ruǎn)件(jiàn)开(kāi)发(fā)及金融创(chuàng)新服务等高(gāo)新技术产(chǎn)业，不断完(wán)善(shàn)创新产业链，打(dǎ)造(zào)创新产(chǎn)业集群，其中光谷软(ruǎn)件园(yuán)是科技部认定的“国家(jiā)火炬计划软件产业基(jī)地”和商务部认定(dìng)的(de)“中国服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT原始权益(yì)人湖(hú)北(běi)省(shěng)科技(jì)投资集团有(yǒu)限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最(zuì)重(zhòng)要的投(tóu)融资及(jí)建(jiàn)设主(zhǔ)体(tǐ)，也是资产(chǎn)规模(mó)最大的国有(yǒu)企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资、开发建设和资产运营，助力光谷区域产业(yè)集群建设和经济(jì)社(shè)会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖(hú)北没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间科投已建(jiàn)成(chéng)运营(yíng)及在建的可租赁(lìn)物业面(miàn)积超过500万平方(fāng)米(mǐ)，以(yǐ)产业研发楼和工业(yè)厂房等(děng)产业园区(qū)类资(zī)产为(wèi)主，均为光谷片区具有重(zhòng)要影响(xiǎng)力(lì)和持续竞争力的(de)优质(zhì)物业(yè)，为基金提供了丰富(fù)的可(kě)扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后(hòu)，由湖北科投全资子(zi)公司武汉光(guāng)谷资产(chǎn)投资(zī)管理有(yǒu)限公(gōng)司作为外部管理机构(gòu)，与中金基金携手(shǒu)为(wèi)基础设施(shī)项目的持续稳(wěn)定运营保驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资(zī)产为山东省(shěng)鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项(xiàng)目位于(yú)山东(dōng)省(shěng)菏泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏(hé)高速是国家高速公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要(yào)组(zǔ)成部分，也是山东省“九纵五(wǔ)横一环七(qī)射多连”高速公路网最西边的“一纵(zòng)”和(hé)绕山(shān)东环(huán)线(xiàn)“一环”的(de)重(zhòng)要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟通京(jīng)津冀、连接河南(nán)中原腹地的(de)南北(běi)向(xiàng)省际大通(tōng)道。

　　中金山(shān)高REIT的原(yuán)始权(quán)益人(rén)为山东高速集(jí)团(tuán)有限公司（简称“山高(gāo)集团”），外部管理机构(gòu)为山东(dōng)高速(sù)股份(fèn)有限(xiàn)公司(sī)（简(jiǎn)称(chēng)“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营业务(wù)涵盖高速公(gōng)路(lù)、桥梁、铁路等多个交通基础设施(shī)领域的投资、建(jiàn)设、经营(yíng)和管理，截至2022年底，山高集团控股运营高速公路(lù)里(lǐ)程达(dá)8266公里，其中(zhōng)山东省内运营(yíng)里程达6657公里，占(zhàn)全省高速公(gōng)路总里(lǐ)程的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股份(fèn)为山高集团旗下重要上市平台，主要从(cóng)事交通基础设施的投资及运营，具有丰富(fù)的高(gāo)速公(gōng)路运营管(guǎn)理经验和较强的管理(lǐ)能力，运营管理路桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中金基(jī)金(jīn)将与山高集(jí)团、山高(gāo)股份一起，为中金山高REIT保驾(jià)护(hù)航。

　　中金基金相关(guān)负责人告诉(sù)记者(zhě)，中金基(jī)金通(tōng)过扎实研究与专(zhuān)业运作，积极参与公募REITs创新实践(jiàn)，助力中国基础设(shè)施(shī)REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基金将继续加(jiā)强公募REITs领域投入，在(zài)实践中不断提高投资与运管能力，努力实现资产持续(xù)稳健运营，积极探索不同(tóng)基础设(shè)施资(zī)产类型及优(yōu)质基础设施资(zī)产(chǎn)的扩(kuò)容、扩募，保护投资(zī)者合法权益(yì)，切实提高投资者获得感，助力公募基(jī)金行(xíng)业高质量(liàng)发(fā)展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿(yì)元

　　中(zhōng)金、华夏(xià)基金位(wèi)居前列

　　截至(zhì)今年4月(yuè)25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左右(yòu)时间，全市场公募REITs产品(pǐn)数量27只，发行总规(guī)模达到(dào)909亿元，发行期投资者认(rèn)购踊跃(yuè)，获配比例(lì)屡(lǚ)创新低，已然成为(wèi)大类资(zī)产配置的重要方(fāng)向。

　　分基(jī)金公司来看，目(mù)前中金基金发(fā)行规模最大，公(gōng)司旗(qí)下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金(jīn)发(fā)行产品(pǐn)数量最多，6只产品(pǐn)募集总规模169亿元(yuán)。平安基金、中信建投基金等(děng)，旗下公募(mù)REITs产品(pǐn)规模也超(chāo)过70亿(yì)元；中航基金、红土创新基金、国(guó)泰君(jūn)安资管等都有2只(zhǐ)以(yǐ)上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等多元化产品(pǐn)规(guī)模增长下，目前中(zhōng)金基金总规模(mó)已(yǐ)经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截(jié)至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市(shì)场53家千亿(yì)体量的(de)基金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业(yè)中上游水平。从公募基(jī)金产品线看，中金基金(jīn)涵(hán)盖了货币基(jī)金(jīn)、债券基(jī)金、混合基(jī)金(jīn)、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆(没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间fù)盖了基本面投资、主动(dòng)、被动(dòng)量化投资等。

　　“目前(qián)公(gōng)募REITs规(guī)模较大的，多(duō)为头部券商机构，以及部(bù)分(fēn)拥有在(zài)一级市场耕(gēng)耘深厚股(gǔ)东背景的基金(jīn)管理人，比如(rú)中金公(gōng)司、中信证券、中信建(jiàn)投、国泰君安等，都在这(zhè)一(yī)创新产品赛道取得(dé)了(le)领先(xiān)优势(shì)。多(duō)元(yuán)化的产品布局，也(yě)为公司规模提供(gōng)了新的增长点(diǎn)。”一位公募市场部人(rén)士(shì)表(biǎo)示(shì)。

　　一位公(gōng)募REITs基(jī)金(jīn)经(jīng)理也表示(shì)，公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服(fú)务实体经(jīng)济的很好载体，通过该(gāi)类产品，也(yě)更好盘活(huó)了基础(chǔ)设施资产，带动(dòng)新增投资，可以充分发(fā)挥REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体企业杠杆率的重要(yào)作用(yòng)。随着该(gāi)类产品发行的日益常态化，公(gōng)募基金也将为实体经济建(jiàn)设(shè)作出更多(duō)积极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会(huì)官网显示，2022年度，证监(jiān)会批准14只REITs产品(pǐn)，募集(jí)资金437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步深化市场产品创(chuàng)新，提升(shēng)了服务实体(tǐ)经济能(néng)力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会还(hái)发布(bù)了《关于进一步推进基础设施(shī)领域不(bù)动(dòng)产投资信托基金（REITs）常态化发行相关(guān)工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进(jìn)REITs常(cháng)态化(huà)发行工作(zuò)：一是加快推进市场体系(xì)建设，研(yán)究支持增(zēng)强消费(fèi)能力、改(gǎi)善消费条件(jiàn)、创新消费场景(jǐng)的消费基础设(shè)施(shī)发(fā)行基础设(shè)施REITs。二是完(wán)善审(shěn)核注册机(jī)制，优化审(shěn)核注册流程。三是坚持规范(fàn)与发(fā)展并重(zhòng)，突出以“管资产”为核心，构(gòu)建全链条监管机制，促(cù)进市场主(zhǔ)体(tǐ)归位尽责。四是(shì)凝聚各方合力(lì)，完(wán)善重点地区综合推动机(jī)制，统筹协(xié)调解决REITs涉及(jí)各类问(wèn)题，推(tuī)动完(wán)善配套政策(cè)，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间