今天(tiān)给(gěi)各位分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其(qí)中也会(huì)对税(shuì)法怎么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现在面临的(de)问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用税是(shì)根据(jù)使用土地的面积及所在地区的单位(wèi)面(miàn)积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范(fàn)围内(nèi)使用(yòng)土地的单(dān)位和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳税人，以纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应税土地的(de)实(shí)际占用面(miàn)积(jī)×适(shì)用单位税额(é)，土地使用税是(shì)对使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，按(àn)使用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范(fàn)围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务(wù)院批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定由土地(dì)所在地的税(shuì)务(wù)机(jī)关征(zhēng)收的(de)一种税赋(fù) 。

商业地土地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如何规定的

二(èr) ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之(zhī)一(yī)点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不(bù)易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年(nián)计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业(yè)用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个(gè)商业用地的实(shí)际使用面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么(me)应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇土地(dì)使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳(nà)土地使用税税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积×土地使用(yòng)税每平(píng)方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至(zhì)三(sān)十元；中(zhōng)等(děng)城市每平方米一块二至二十四元；小城市(shì)每(měi)平方米九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(ché嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎ng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且之(zhī)前(qián)并未(wèi)获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值(zhí)的50%税率征收。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核(hé)定征收，按(àn)照转让二手房交(jiāo)易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式(shì)类似于目(mù)前(qián)的个人(rén)所得(dé)税征(zhēng)收方式(shì)。如成(chéng)交价为50万元(yuán)，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务(wù)机(jī)关(guān)限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申(shēn)报的计(jì)税依据明显偏低(dī)，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增(zēng)值率计征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进税率，其(qí)中增值额未超过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目(mù)金额(é)50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额(é)的扣除项目的评估价格(gé) ，又不(bù)能提(tí)供购房发票(piào)的，税务机关(guān)可(kě)以实(shí)行核定征(zhēng)收，核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税额=转让(ràng)房地(dì)产(chǎn)取得(dé)的收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定征收率(5%)。

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1、计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积x适用(yòng)单(dān)位(wèi)税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式(shì)为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地(dì)面积乘以该(gāi)土地所在地(dì)段的(de)适用税(shuì)额计算得出 。

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