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　　过去辉(huī)煌的千(qiān)亿(yì)房企如今正在(zài)面临(lín)退(tuì)市潮，这是一(yī)场史无(wú)前例的大撤(chè)退。截(jié)至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后面临着过去(qù)的(de)举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公司鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关(guān)规定，其股票存在被(bèi)终止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发(fā)布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交易(yì)。因触(chù)及交易类强(qiáng)制退市情(qíng)形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有(yǒu)一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原因被要求强制退(tuì)市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制(zhì)退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已连续超鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持(chí)续下跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房(fáng)企在(zài)2022年面(miàn)临营业收入(rù)下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发(fā)债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营房企的(de)发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的(de)置(zhì)业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台(tái)了一(yī)系列限制(zhì)措施，如三道(dào)红(hóng)线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严格了房企(qǐ)的(de)融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)的(de)进程(chéng)，警示整个(gè)行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者的利(lì)益。随(suí)着房地产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房企基本盘(pán)有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和(hé)养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地(dì)产企业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究院院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房(fáng)企会议(yì)上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房地(dì)产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它的信(xìn)誉(yù)。所以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们(men)把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决(jué)了中国经(jīng)济就没(méi)什么问题。这是因(yīn)为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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