上任仅33天，知名(míng)房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附属公司的(de)职务。不过(guò)，公告(gào)并未明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董(dǒng)事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的(de)几位(wèi)执行董事及(jí)角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级(jí)副(fù)总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中(zhōng)国(guó)金茂公告称(chēng)，原任首席(xí)执行官(guān)的李(lǐ)从(cóng)瑞陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处接任(rèn)该公司主席兼(jiān)执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的权(quán)重(zhòng)要超过他(tā)的前(qián)任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除(chú)何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队(duì)也大(dà)换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在(zài)上(shàng)海石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中化国(guó)际(jì)实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进京，出任中化(huà)方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地”广渠(qú)路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续两年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有限公司(sī)，在名称中抹去了地产二字(zì)，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商向(xiàng)城(chéng)市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完成(chéng)了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现(xiàn)签约销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此(cǐ)也进(jìn)入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担任总裁(cái)的十年(nián)间(jiān)，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂(mào)的(de)副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着(zhe)他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不包括他持有的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处>

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽有所收缩，但(dàn)还(hái)在(zài)北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公告，今(jīn)年4月份(fèn)中国金茂(mào)的签约销售额(é)约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂(mào)累计(jì)取(qǔ)得签约销售(shòu)额(é)约586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的数(shù)据显示(shì)，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根(gēn)获董事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清华大学(xué)机械工(gōng)程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际(jì)工商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商(shāng)务(wù)师专业技(jì)术(shù)资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易(yì)、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化集(jí)团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中(zhōng)化集(jí)团人力资(zī)源部(bù)副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经(jīng)理、中化国际石油公司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限(xiàn)公司党委(wěi)书记、总经理(lǐ)及董事长，中化(huà)集团和中国中(zhōng)化股份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理助理、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中(zhōng)化(huà)控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获(huò)任为(wèi)中国(guó)金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行官(guān)的陶天(tiān)海(hǎi)，此次(cì)职务没有变化(huà)。

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