林地转让必须要过户吗(ma)？林(lín)地转让不是(shì)必须要过(guò)户的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户(hù)的后果等问(wèn)题，农商网将为你整理(lǐ)以我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子下的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地(dì)是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的(de)直(zhí)接为林业(yè)生产服务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要(yào)经过(guò)林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森(sēn)林(lín)资源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目(mù)的的他(tā)物权(quán)。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书(shū)与(yǔ)受(shòu)让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或(huò)者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权(quán)处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变(biàn)更(gèng)登(dēng)订手续(xù)的一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续(xù)的，先(xiān)行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登记又(yòu)未合(hé)法占有开发(fā)的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的(de)合同一(yī)方，有权(quán)要(yào)求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求(qiú)解除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营制度，依法保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发(fā)包(bāo)方(fāng)和承(chéng)包方的权利义务、土地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和(hé)国土地(dì)管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信息等(děng)服务，组(zǔ)织合理开发、利用(yòng)集体资(zī)源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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