今天(tiān)给各位(wèi)分享出租(zū)厂房预收(shōu)的(de)半年租金怎么入(rù)账 ，其(qí)中也会对预(yù)收半年(nián)租金98000进行解释，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在(zài)面临的问题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年(nián)房租(zū)怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处(chù)理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做账(zhàng)

租(zū)赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂(chǎng)房租金计入制造(zào)费用科目。厂房租(zū)金，租期在一年以内的(de)直接(jiē)计(jì)入 ”制造费用(yòng)“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期(qī)待(dài)摊费用“科(kē)目(mù)，在租赁期内平(píng)均摊(tān)销会计处(chù)理：支付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制造(zào)费(fèi)用”科(kē)目。租期在(zài)一(yī)年以上的 ，计入“长期(qī)待(dài)摊费用 ”科(kē)目，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租(zū)收(shōu)到的租金账务处理，收到租金的(de)时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业(yè)务收(shōu)入(rù)，贷(dài)：应交税(shuì)费-应交增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转(zhuǎn)成(chéng)本的(de)时候，借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账务处(chù)理的方法是(shì)：要看租什么(me) ，用途是什(shén)么，正常(cháng)是入待(dài)摊费(fèi)用(yòng)，最省(shěng)事的办法(fǎ)就是直接计入管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用。租(zū)赁(lìn)费(fèi)指企(qǐ)业(yè)以租(zū)赁方(fāng)式租入(rù)的营业用房(fáng)、运输工(gōng)具 、仓(cāng)库、低值易耗(hào)品(pǐn)、设备等所支(zhī)付(fù)的(de)费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金可以(yǐ)先计入(rù)“预付账款”科目核算 ，其账务(wù)处理具体(tǐ)如下：借：预付账(zhàng)款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金(jīn)和(hé)租金(jīn)的做(zuò)账处理。核(hé)算(suàn)押金时，一般通过(guò)其他应收款科目处理；核算租金(jīn)时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户明年的(de)厂房租金,应(yīng)该怎(zěn)么(me)做账(zhàng)务处理?

企业预付房租费(fèi)并按月(yuè)进行房租的摊销时，应通(tōng)过(guò)“预付账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目(mù)核算(suàn)。其中，预付(fù)一年及(jí)一(yī)年(nián)以内房租费用 ，应(yīng)通过“预付账款”科(kē)目核算；预付一年以上的房(fáng)租费用应通过(guò)“长(zhǎng)期待摊费用”科(kē)目(mù)核算 。

如果是用于(yú)经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是(shì)用于销售(shòu)的门市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果(guǒ)是用于(yú)产品生产的厂(chǎng)房 ，则通(tōng)过“制造费用(yòng)”科目(mù)核算。

“其他业务收入”账(zhàng)户用于核(hé)算企业除主营业务收入(rù)以外的(de)其他(tā)销售或其他(tā)业务的收(shōu)入，在“其他业务收入 ”账户(hù)下，应(yīng)按(àn)其(qí)他业务的种类 ，本账户(hù)期末(mò)应无余额。

公司(sī)预收(shōu)一年房(fáng)租怎么做账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)?

借：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值税-进项税额(é)，贷(dài)：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂(zàn)收其他单(dān)位或个人(rén)的款项 ，如(rú)应付(fù)经(jīng)营租入固(gù)定资产租(zū)金 、应(yīng)付租入(rù)包装物租金、存入保证(zhèng)金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务收(shōu)入 望采纳(nà)，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业预付(fù)一年及一年以内的(de)房租且取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以及(jí)“应交(jiāo)税费——应交增(zēng)值税（进(jìn)项(xiàng)税(shuì)额）”科目(mù)进行核(hé)算(suàn)；预付一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的房租且取(qǔ)得对应发票时，应通过“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税 ，贷：银行存款。分(fēn)三(sān)年直线分摊(tān)，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入(rù)1/3，应交税费-预(yù)交增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开具一(yī)年的租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其(qí)会计分录如下：收到(dào)一年(nián)的租金并一次性(xìng)开具发票，一(yī)次性(xìng)计入收(shōu)入 。

取得租(zū)金收入的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?

1、据(jù)此规(guī)定 ，该文件规定税务处理与现(xiàn)行会计处理(lǐ)一致，不形成税(shuì)务处理的时间差异。

2 感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解、发(fā)生(shēng)的租金和(hé)装修费(fèi)用作为(wèi)商贸型企业(yè)的费用支出，并按受益期(qī)摊销。装(zhuāng)修费用(yòng)不能作为(wèi)直接费用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入其他业务(wù)收入会计(jì)科目中(zhōng)。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资性房(fáng)地(dì)产(chǎn)计提折旧或进(jìn)行(xíng)摊销 ，借(jiè)记“其他(tā)业务成本”等科目，贷记(jì)“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固(gù)定资产取得的(de)租(zū)金收(shōu)入应(yīng)该计(jì)入“其他业务收入 ”会计(jì)科目(mù)核算(suàn)，其相关的会计分录如下：借：应收账(zhàng)款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)—应(yīng)交增值(zhí)税（销项税额(é)）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估(gū)通常属于房地产(chǎn)评估(gū)的范畴。房(fáng)地产评估是对房地产资产价值进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在(zài)确定合(hé)理的市场价(jià)值、租(zū)金收入或投资潜(qián)力。

2、看你要什(shén)么(me)样的资质了 。公司的话(huà)，看(kàn)你(nǐ)什么评估公(gōng)司，房产评估公司(sī)、资产评估公司都可以出这类报告。主要看(kàn)你用到什么(me)地方上。房(fáng)地产估(gū)价机构资质等级分(fēn)为(wèi)三级 。国务院(yuàn)建设行政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)负责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的(de)租赁(lìn)行(xíng)为，这块租金收入 ，需要(yào)在资产评估时考虑，需要披露在(zài)资产(chǎn)评估报告里 。这种经(jīng)济行(xíng)为在上市公司与其(qí)母(mǔ)公司之(zhī)间运作的情况越来越多，主要是减(jiǎn)少双方的关联交易额度(dù)。

4、综合评估决定(dìng)估价(jià)额 这里需要特别强(qiáng)调(diào)指出：二手带租(zū)约出(chū)售商铺的价值评估，对于租期(qī)内的租(zū)金收益必须严格(gé)按照租赁合同(tóng)中所约(yuē)定的——即使那(nà)是(shì)非正常交易价格。注(zhù)意：综(zōng)合评估需要估价人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套(tào)房屋建筑面(miàn)积原则(zé)上(shàng)不(bù)超过70平(píng)方米(mǐ) ，并配(pèi)套基本(běn)生活(huó)设施(shī)。租金则按(àn)不高(gāo)于(yú)同地(dì)段同品质市场租赁住房租金的85%评(píng)估(gū)确定。在(zài)满足需求的情(qíng)况(kuàng)下，可按保障性租赁(lìn)住房(fáng)租(zū)金标准面向社会出租。

公司(sī)租厂房怎么(me)做账

1 、你好，奥(ào)建艺术建(jiàn)议(yì) ，如(rú)果(guǒ)金额(é)很大的话，则要在未(wèi)来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用(yòng)，在(zài)以后(hòu)年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存(cún) 在以(yǐ)后月内平(píng)均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使(shǐ)用(yòng)房 ，房(fáng)租费记入(rù)制造费用(yòng)－租赁费，如果为管理用(yòng)房，则记入管理费(fèi)用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账(zhàng)时 ，当年度(dù)的，可(kě)直接记入(rù)营业费用或管理费(fèi)用，或记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)，分期摊销(xiāo) ，以后年(nián)度的，应(yīng)记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)或长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费(fèi)用，到时(shí) ，按期摊(tān)销(xiāo)。核算 企业应通过“管理费用”科(kē)目，核(hé)算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳了(le)相关的税(shuì)费 借：无形(xíng)资产(chǎn) 借：固定资(zī)产(chǎn) 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税和土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科目核(hé)算(suàn)，厂房计入“固(gù)定(dìng)资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计(jì)入“制造费用”科目。租(zū)期(qī)在一年以上(shàng)的，计入“长期(qī)待(dài)摊(tān)费(fèi)用(yòng)”科目 ，在租赁期内平(píng)均摊销(xiāo) 。

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