过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的(de)股价(jià)低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的(de)激进企业，在周期性调整后(hòu)面临着过(guò)去(qù)的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)18个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规(guī)定，其(qí)股票存在被终止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二(èr)十个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市情形(xíng)而终止上市(shì)，公司(sī)股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèi)强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原(yuán)因被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下(xià)一个面临(lín)强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大(dà)股东和管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未能(néng)及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业(yè)在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗(rù)下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的(de)发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同(tóng)时，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发(fā)生转变。过去(qù)的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再(zài)可(kě)行。政府出台了一系列限制(zhì)措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严(yán)格了房企(qǐ)的(de)融资渠道。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困(kùn)境，不得电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗不寻(xún)求(qiú)债务(wù)展期来(lái)延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债(zhài)务重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加(jiā)谨(jǐn)慎，并(bìng)保护(hù)投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次(cì)调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房地(dì)产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市(shì)场(chǎng)研(yán)究院(yuàn)院长吴(wú)晓求(qiú)在(zài)某个房企(qǐ)会议(yì)上表示：“我们一(yī)个时(shí)期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环(huán)境，也(yě)会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时(shí)期以来，人(rén)们把很多(duō)问题的根源都归结于(yú)它，以为把(bǎ)房(fáng)地产(chǎn)业的(de)问题解决了中国经济(jì)就(jiù)没什么问题(tí)。这是因为过去它的(de)确(què)形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业有(yǒu)什么(me)美(měi)誉度，过(guò)去居然还(hái)有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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