过(guò)去辉煌的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在面临(lín)退市(shì)潮，这是(shì)一(yī)场史无前例(lì)的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩(kuò)张的(de)激(jī)进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过(guò)去的举债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连(lián)续18个(gè)交易(yì)日低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存(cún)在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司(sī)股票收(shōu)盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所(suǒ)终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市(shì)情形(xíng)而终止上市，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票(piào)不(bù)进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被(bèi)要求强制退(tuì)市并转到(dào)老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个(gè)面临强(qiáng)制退市(shì)的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连(lián)续超过18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开(kāi)始225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子在(zài)政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损(sǔn)的(de)局面。今年前225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营房(fáng)企的(de)发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情(qíng)绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转变(biàn)。过(guò225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子)去的(de)高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房(fáng)企的(de)融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地(dì)产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘(pán)有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利好(hǎo)政策也将出台。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前(qián)，可能(néng)会有更(gèng)多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是(shì)，中国人民大学原(yuán)副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研(yán)究(jiū)院院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会议上(shàng)表示(shì)：“我们一个(gè)时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业(yè)的问题解决了(le)中国经济(jì)就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎没看到有(yǒu)一(yī)家房地产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是(shì)没任何价值(zhí)的。

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