上任仅(jǐn)33天(tiān)，知(zhī)名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中国金茂公司(sī)主席(xí)、执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在(zài)中国金茂(mào)任何附属公(gōng)司的职务(wù)。不过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的具(jù)体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中国(guó)金茂(mào)公(gōng)告(gào)称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在(zài)外人(rén)看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内部(bù)的权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也(yě)大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金(jīn)茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂(mào)所有职务(wù)的原因，公告称是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显示(shì)，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海石油储罐(guàn)公(gōng)司、中化国际实业、舟(zhōu)山国(guó)家石(shí)油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前(qián)身）的副总裁(cái)，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的(de)年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　16英寸是多少厘米，16英寸是多少厘米长lt="上任(rèn)仅33天，知名(míng)房企“一把手”突然辞职！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104812853.png">

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国(guó)金茂控(kòng)股集团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地(dì)产二字(zì)，标志着金茂从(cóng)传统地产(chǎn)开发商向城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的(de)小房企，带到(dào)了行业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额(é)最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海(hǎi)等地(dì)持续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能(néng)力(lì)方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以(yǐ)上的毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期(qī)归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(z16英寸是多少厘米，16英寸是多少厘16英寸是多少厘米，16英寸是多少厘米长米长hòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)累计取得签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获(huò)董事会(huì)委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清(qīng)华大学机(jī)械工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工商管理学院高级(jí)管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和石(shí)油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安(ān)全生产等(děng)方(fāng)面有(yǒu)30年(nián)丰富经(jīng)验，被(bèi)称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团(tuán)后，张增(zēng)根曾担(dān)任中化集团人(rén)力资(zī)源部副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总经理(lǐ)、中化国(guó)际石油(yóu)公(gōng)司副总经理(lǐ)，中化集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部(bù)副(fù)总(zǒng)经理、总经理，中(zhōng)化国(guó)际（控股）股份(fèn)有限公(gōng)司党(dǎng)委书记、总经理(lǐ)及董事(shì)长，中(zhōng)化集团和中国中化(huà)股份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中(zhōng)国(guó)中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会委员(yuán)及首席执行官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

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