怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷(dài)多(duō)少钱，公积金怎样查(chá)能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)收拾以下的日(rì)子(zi)常识：

公积(jī)金是单位和个人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单(dān)位和个人各(gè)一半(bàn)的(de)。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人(rén)和单位的(de)住宅公积金交纳份额(é)各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是说员工和(hé)单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额(é)则依据(jù)员工全年薪(xīn)酬进行核(hé)算(suàn)，但单位交纳(nà)的住宅公积金(jīn)份(fèn)额不得低于员工(gōng)薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价(jià)格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契(qì)合购房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高(gāo)限额(é)核(hé)算(suàn)的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积金能(néng)借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己(jǐ)公(gōng)积金能够借款(kuǎn)的(de)额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)的(de)，则借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来(lái)核(hé)算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格(gé)乘借款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出(chū)售(shòu)经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不(bù)能(néng)超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式(sh风味发酵乳是不是酸奶ì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行(xíng)调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日(rì)起(qǐ)，中国人(rén)民银行下调了(le)金融机构人(rén)民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利(lì)率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和还款年限，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数万(wàn)元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期(qī)限为25年，均匀每(mě风味发酵乳是不是酸奶i)月还(hái)款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息(xī)付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借风味发酵乳是不是酸奶款比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元少了(le)25年(nián)，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相同(tóng)的还款金额，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业(yè)借(jiè)款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个(gè)月归还的，即(jí)在(zài)第21年，一切的本金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借款(kuǎn)额度

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