刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登记(jì)制度。其(qí)对于(yú)整合房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时加强各(gè)类(lèi)信息(xī)互通二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥和利用等都具有积二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发(fā)点要更(gèng)广，不是简单(dān)的(de)征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前(qián)提(tí)和(hé)基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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