怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)买房(fáng)？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪的(de)。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷(dài)多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你收拾以(yǐ)下的日子(zi)常(cháng)识：

公积(jī)金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单(dān)位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五十，也(yě)就是说员(yuán)工和单位各自承当(dāng)住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的(de)借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有相关(guān)规定，可(kě)查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积(jī)金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金能够借款(kuǎn)的(de)额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的(de)；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金请(qǐng)求(qiú)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了(le)金融机构人民币(bì)存借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人住宅公积金存(cún)款和借(jiè)款利(lì)率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢比(bǐ)较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万(wàn)美元的(de)房子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固(gù)定数量的年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元少了25年(nián)，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也(yě)按每(měi)月(yuè)1721元(yuán)归还(hái)，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继续(xù)25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年(nián)，一切的(de)本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出(chū)比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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