财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外(wài)债务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环(huán)比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月单(dān)月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且(qiě)增幅(fú)较上月进(jìn)一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近(jìn)六成百强房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布局以及积极的推(tuī)盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为，在前期(qī)积压(yā)需求集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，当前重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下(xià)行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收(s刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音hōu)入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不(bù)足，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议(yì)释放了积(jī)极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济(jì)持续好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计(jì)，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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