过去辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司的(de)股价(jià正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算)低于1元(yuán)，其中(zhōng)超过(guò)10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sò正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算ng)都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的(de)激(jī)进企业(yè)，在周(zhōu)期性调(diào)整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价(jià)连续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定(dìng)，其(qí)股票存在(zài)被终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易(yì)日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市(shì)交易。因(yīn)触及交易类强制退(tuì)市情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股票不(bù)进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价(jià)连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的(de)原因被(bèi)要(yào)求强制退市并(bìng)转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连(lián)续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和(hé)管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施(shī)，但其股价仍在(zài)持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力，购房者的置业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金(jīn)的方(fāng)式(shì)已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出(chū)台了(le)一(yī)系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集(jí)中等，严(yán)格(gé)了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不(bù)得不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务(wù)重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好政策也将出台(tái)。这(zhè)次调整(zhěng)后(hòu)的(de)房地(dì)产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新(xīn)的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下(xià)头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人(rén)民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓(xiǎo)求在(zài)某个房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时期以来(lái)，我们把它（房地(dì)产）当(dāng)作一(yī)种金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也会严重(zhòng)地损害了它的(de)信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都(dōu)归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决(jué)了中国经济(jì)就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没(méi)看(kàn)到(dào)有一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还(hái)有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是(shì)没任何价(jià)值的(de)。

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