怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪的(de)。关(guān)于(yú)怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的(de)日(rì)子(zi)常识：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳(nà)份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和(hé)单位各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额(é)则依据员工全(quán)年(nián)薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的(de)十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来(lái)核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经(jīng)济(jì)适(shì)用房或(huò)私产住宅的(de)借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率由中(zhōng)国人民(mín)银行调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银行下调了金(jīn)融(róng)机构(gòu)人(rén)民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借款调整(zhěng)后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额(é)和还款年(nián)限，公积金借款与商业借款比较能(néng)够(gòu)节约数万元的利息(xī)。

　　十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思假定一(yī)栋40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额(é)，公积金(jīn)借款与商(sh十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思āng)业(yè)借款比较(jiào)，不只还(hái)款时间短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利息(xī)也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借款的(de)还款期为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还(hái)的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利(lì)息支(zhī)出比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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