刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的贵妇膏晚上可以涂着睡觉吗，贵妇膏晚上用还是白天用不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权登记(jì)局局(jú)长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息互(hù)通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国(guó)房产信息(xī)实(shí)现(xiàn)了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单(贵妇膏晚上可以涂着睡觉吗，贵妇膏晚上用还是白天用dān)的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的(de)原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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