过去辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企如(rú)今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思花是什么意思)几(jǐ)家公司的股价低于(yú)1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之前高速扩张的激进企业(yè)，在(zài)周期性调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)深(shēn)交所相(xiāng)关(guān)规定，其股(gǔ)票存(cún)在(zài)被终止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预计(jì)连续(xù)二十(shí)个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票可(kě)能被深(shēn)圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制(zhì)退(tuì)市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票(piào)不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强(qiáng)制(zhì)退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的(de)原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市(shì)场猜(cāi)测下(xià)一个面临强制退市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在(zài)讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压(yā)力。许多上市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的发债(zhài)量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力(lì)，购房(fáng)者的(de)置业情(qíng)绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的(de)同时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可(kě)行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得不寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房(fáng)企债务(wù)重组的进程，警(jǐng)示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者(zhě)的(de)利益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的(de)利好(hǎo)政策(cè)也(yě)将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需(xū)要进行整顿和(hé)养护，以便迎(yíng)接新的发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得(dé)注意(yì)的是(shì)，中国人(rén)民大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研(yán)究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们(men)一(yī)个时期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金(jīn)融产品来(lái)投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态(tài)环境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时期以来，人(rén)们把很(hěn)多问题的(de)根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业(yè)的问题解决(jué)了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富(fù)，这个首富是没(méi)任何(hé)价值的(de)。

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