刚刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了！2l是多少斤 2l是多少kg>

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自(zì)然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首要的意义就(jiù)在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法财产权(quán)；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的(de)不动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提(tí)高政府(fǔ)治理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)，其(qí)最大(dà)的意义在于为现代(dài)国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库(kù)和(hé)相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一(yī)区(qū)域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公(gōng)共服(fú)务的需求。某一区(qū)域(yù)不动产状况的基本(běn)情(qíng)况就(jiù)是(shì)公(gōng)共(gòng)产品供给的依(yī)据(jù)，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权(quán)的(de)居民越集中(zhōng)的(de)区(qū)域，对公共产品(pǐn)的(de)需(xū)求也就(jiù)越多；不动产价值较2l是多少斤 2l是多少kg(jiào)高的地(dì)方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)的(de)质(zhì)量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业(yè)、商(shāng)业(yè)和(hé)住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的(de)不(bù)动产（集体产(chǎn)权(quán)和个人(rén)产(chǎn)权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产税制的(de)前提(tí)和(hé)基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(h2l是多少斤 2l是多少kgái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产(chǎn)税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求(qiú)的(de)免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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