金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳研(yán)究(jiū)院(yuàn)监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利(lì)率较去年(nián)同(tóng)期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷(dài)利率下降带(dài)动三四(sì)线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差达(dá)到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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