刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产(ch姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位ǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安(ān)全，保护不(bù)动产权利人(rén)的合法财产权(quán)；其(qí)次(cì)，整合散(sàn)乱在各(gè)职能姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执(zhí)行(xíng)提(tí)供基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现代国(guó)家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服(fú)务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育(yù)、社会福(fú)利、社(shè)会服务(wù)、环(huán)境保(bǎo)护(hù)等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转需要的(de)政策和制(zhì)度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的(de)信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一(yī)区域(yù)居住和(hé)生(shēng)活(huó)，就产生了对(duì)该区域(yù)公共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品供(gōng)给的(de)依(yī)据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居(jū)民越集(jí)中的区域(yù)，对公共产品的需求也就(jiù)越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的(de)地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的(de)质量也(yě)就(jiù)越高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也(yě)是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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