刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部(bù)门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据(jù)和信息(xī)平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思trong>02不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地(dì)产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记意(yì)味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立了(le)不动(dòng)产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通和(hé)利(lì)用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表(biǎo)示“我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认(rèn)为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登记制度的(de)出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易(yì)。但不(bù)能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收(shō杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思u)不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除(chú)基(jī)杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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